سؤال عن كيفية حل الخلافات التي تنشأ بين الورثة

[رحاب محمود]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أحسن الله إليكم، لي سؤالين:
1- إذا تركت الأم 4 بنين، و3 بنات، وتركت لهم الميراث أرضا وعقارا، والعقار يقطن به البنين عدا شقة واحدة كانت تقطن بها الأم، واشترطت على البنات عند توزيع الميراث أن يأخذوا نصيبهم أرضا ومالا ولا يأخذوا قيمته من العقار، وبعد وفاتها قسموا الميراث جميعه شرعا، وبقيت الشقة التي كانت تقطن بها الأم، فأراد أحد الإخوة شرائها من الجميع، وكذلك أرادت إحدى البنات، والجميع يرغبون في بيعها للولد، فهل من حق البنت الاعتراض، وهل لأن نصيب الولد في الشقة الضعف هو أولى بالشراء؟، وهل إن اعترضت البنت تكون ألحقت بالباقي ضررا؟
2- إذا كان بعد توزيع الميراث لعقار يتكون من 5 طوابق، ميراث إحدى الوارثات طابق منهم وتقطن فيه، وباقي الورثة يقطنون خارج العقار، ويريدون هدم هذا العقار لبناء عقار يتكون من 12 طابق، ويريدون إجبارها على الخروج، فهل يجوز لها الإصرار على البقاء في مسكنها، أم هذا سيلحق ضرر بهم؟ أم لهم حق التصرف في طوابقهم فقط؟

وجزاكم الله خيرا.